复式开门正对室内楼梯 你愿意住家里有楼梯的房子嘛,比如跃层别墅复式楼?为什么?

来源:微商货源网 热度: 时间:2021-09-01 10:11:05

你愿意住家里有楼梯的房子嘛,比如跃层别墅复式楼?为什么?


你愿意住家里有楼梯的房子吗,比如跃层别墅复式楼?这个问题一言难尽。现在各种楼盘数不胜数,只要有钱,各种户型任你挑。你问的家里带楼梯的房子,大致就是跃层、复式、别墅。我们分别说一下各自的优缺点:其中跃层和复式房的优点:1、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。2、户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。复式房的缺点:1、复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。2、层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点,但建筑师通过不断改进、完善,不断探索,结合中国的国情,设计更加合理的结构。顶楼复式的优点:1. 面积增加了很多,方便住人或者放置物品。2. 另外就是有一种阁楼的别致感,有些顶层还有比较大的窗,便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的,有些甚至还有卫生间,感觉就更好更方便了。3. 视野开拓,保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;4.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;5.因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多; 蚊虫较少;私密性好;顶楼送阁楼,房子每平米均价价格的确比较便宜等。6.不少复式顶楼还会送露台,给爱好花草的住户提供了一下很好的场地,很多喜爱种花的花友对这类房子有很大的兴趣,毕竟是相当于免费赠送的面积。顶楼复式的缺点:1.防水问题,顶楼和阁楼,特别是结构比较复杂的楼顶(有造型),很难防水。防水工程质量再优良,一般情况下3年左右(按照目前的工程质量,都达不到3年)就需要重做一次,而且结构越复杂,越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等),则根本就没有办法解决;所以顶楼+阁楼防水是大问题,很费装修费的。2.保温隔热问题,顶楼和阁楼的房屋冬天冷,夏天热,没有特殊方法解决;既使通过装修材料选择等,也只能起到一点点作用,而且增加的装修费用。3.供水和供气问题,顶楼 的水压和气压一般比较低,在水压和气压不足时,顶楼的供水和天然气供气都有问题;而且阁楼有些不带卫生间,没有水电上去,要是想拿来居住人,不太方便,需要自己铺设电路,水路等,装修费用比较高。4.保值增值问题,如果你的房屋准备长久居住,你当然不需要考虑这个问题,可是住顶楼的住户,通常都是一段时间内作为过渡,以后再调整或实在没有办法解决住房问题,只能在此居住。顶楼的房屋保值性较低,买到手之后,再销售或出租都比较困难;5.孩子的活动空间问题,作为顶楼和阁楼,即使再送你空中花园,那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑,还要考虑孩子在室外玩的问题;6.老人居住问题,老人年纪大了,上下楼梯很不方便。别墅也分几种类型,以2~4层居多。其中的优点除了和上述几种房子差不多以外,另外就是别墅一般会自带花园,这是一般房子所无法比拟的!要说到它的缺点,那就是价格比一般楼房要贵许多,装修的费用也相应昂贵!而且楼上下跑来跑去的不方便,尤其是老人。但是,现在许多别墅的装修都安装家用电梯,费用从几万到几十都可以,这样就优化了别墅的居住舒适性!至于同样面积的房子,大平层是个不错的选择,除了没有花园,其视野性和居住舒适度都比复式跃层和别墅要好,就看你自己最需求什么!以上回答希望能提供帮助,谢谢!","


说院子住两层房子的都是小年轻,40岁以上的喜欢大平层","


你愿意住家里有楼梯的房子嘛,比如跃层别墅复式楼?为什么?


这个是我刚刚施工的一栋复式楼的楼梯.你是深度才1.77.太小了.你这个楼梯很陡啊.还没有平台的位置.正常的177X2=354.354*27(踏步宽度)=13级.289*13=22.2(踏步高度).你这个楼梯很难做.看有没有其他的方法补救下.也就是深度能不能伸展.一般家用的楼梯标准尺寸是;每个踏步的高度是16CM.踏步宽度28COM.斜边的距离是33COM.踏步是级数要是单数.不能是双数.希望能帮助到你.


1.普通室内楼梯的坡度一般为20度-45度为宜,最好的坡度为30度左右;2.安全梯:坡度不大于45°;3,消防梯:倾斜型斜度为60°~80°;4,自动梯:自动梯的坡度为30°左右。

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